El tren Maya y los beneficios inmobiliarios para la Riviera Maya
El ambicioso proyecto del tren Maya impactará las tierras alrededor de sus estaciones y paradas, ya que las ventajas que este nuevo sistema de transporte traerá a los destinos involucrados resultarán en un mayor derrame económico para la zona.
El proyecto transpeninsular comprende un tren de velocidad que no excederá los 150 kilómetros por hora, comunicando varias ciudades y zonas arqueológicas importantes de la cultura maya en la península de Yucatán y Quintana Roo. De esta manera, busca atraer visitantes desde el norte (Cancún) hasta el sur de la selva maya (Puerto Morelos, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal, Tulum, Cobá, etc.), facilitando el acceso a los puntos turísticos y arqueológicos más importantes ubicados en diversos puntos de la Riviera Maya.
Uno de los objetivos de esta infraestructura ferroviaria es generar una nueva dinámica de turismo al conectar varias regiones ricas en cultura y atracciones naturales. Actualmente, el corredor turístico Cancún-Tulum ya resulta atractivo para las inversiones inmobiliarias, y con la llegada del tren Maya, se detonarán aún más inversiones de todo tipo. La Riviera Maya tendrá 4 estaciones: Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum, y 4 paradas: Xcaret, Puerto Aventuras, Akumal y Cobá (8 lugares estratégicos para invertir, generar alquileres vacacionales y de alta plusvalía).
Aportaciones del tren Maya en el sector inmobiliario:
Al mejorar la conectividad y facilidad de movimiento de los turistas, se genera un aumento en la plusvalía de la zona. Además, se produce un mayor flujo de personas y visitantes a lo largo de la Riviera Maya, aumentando el potencial de los alquileres vacacionales en puntos estratégicos (cerca de las estaciones y paradas del tren Maya) y los alquileres a largo plazo (en lugares un poco más alejados de las estaciones y paradas).
Otro beneficio que traerá el tren Maya será la ampliación de la estancia de los turistas en la Riviera Maya (generando más alquileres vacacionales). Además, proporcionará una alternativa de movilidad para pasajeros entre Chichén-Itzá, Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Xcaret, Akumal, Tulum, Cobá y Bacalar, lo que resultará en una reducción de los precios de los tours y el transporte actuales hacia estos sitios importantes.
Siguiendo con las ventajas en términos de comunicación: el tren Maya facilitará las conexiones con puertos y aeropuertos nacionales e internacionales (como el de Cancún y, próximamente, el nuevo aeropuerto internacional de Tulum). Además, reducirá la saturación de vehículos en la carretera Cancún-Tulum, mejorando los tiempos y la fluidez de dicha vía.
El gran proyecto está promoviendo la reorganización urbana de la Riviera Maya, dando lugar a nuevos proyectos y desarrollos inmobiliarios de tipo residencial-turístico en las áreas de Puerto Morelos, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum.
Aprovechando la conectividad que proporcionará el futuro tren Maya, también servirá no solo para mover y conectar a turistas, sino como un medio de transporte rápido y eficiente que será utilizado todo el tiempo por residentes de la zona que deseen desplazarse hacia cualquiera de los cinco estados por los que transitará el proyecto. Además, transportará mercancías, ampliando el flujo comercial de la región.
Finalmente, el proyecto del tren Maya se suma a otras ventajas competitivas que tienen los destinos turísticos de Quintana Roo frente al resto de los estados, como las bellezas naturales de algunas de las mejores playas del mundo, la exuberancia de la selva maya y los majestuosos cenotes; el valor cultural de las zonas arqueológicas como Tulum y Cobá, así como la amplia oferta de tiendas y centros comerciales, restaurantes, bares y discotecas que convierten a la Riviera Maya y al resto de los destinos en crecimiento de Quintana Roo en lugares ideales para visitar o vivir.